Maison à ESTAIMPUIS (7730)

275.000 €

Général
Prix
:
275.000 €
Revenu cadastral
:
446 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue de Menin 10, 7730 ESTAIMPUIS
Superficie totale
:
233 m²
Superficie terrain
:
310 m²
Année de construction
:
1935
Description

Estaimpuis, A proximité des commerces, de la Gare d'Herseaux, et Axes routiers, écoles du primaire au 2ndaire, tout en étant au calme.

 

La plupart du temps, les maisons en bel Etage ne sont pas très pratiques à cause d'un jardin en rez-de-chaussée et pièces de vie à l'étage.... Ici, la solution a été trouvée vous profitez de votre terrasse directement, mais aussi du jardin par juste 3-4 marches (c'est même plutôt bien sympathique...),

D'autant plus que la grande cuisine équipée et la véranda ouvrent justement sur la terrasse par leurs baies vitrées... et ce jardin paysager invite à la détente sans vis à vis

 

Super séjour très lumineux avec cheminée insert (cassette) accessible depuis l'élégant hall d'entrée ou depuis le garage ou la cave

Un petit espace buanderie a été astucieusement aménagé derrière le WC du hall (bien pratique)

 

- 2 très belles chambres au premier et salle de bain équipée avec WC

- au second 2 belles chambres avec rangements sous pentes, dont une dispose de sa douche et son WC.

Des automatismes aux fenêtres PVC double vitrage ainsi qu'aux volets, des moustiquaires intégrées partout même aux baies vitrées ou même un volet de Velux télécommandé....

Et comme vous le verrez en visitant : des prestations d'une rare qualité, de belles finitions, on pose ses meubles

Le plus si important actuellement : Econome (conso gaz et élec 110€/mois en moyenne) Electricité conforme. Revenu Cadastral 446€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits)

 

Informations financières
Prix
:
275.000 €
Revenu cadastral
:
446 €
Droits d'enregistrement
:
24.625 €
Honoraires notaire
:
2.472 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.991 €
Total des frais
:
27.616 €
Prix total
:
302.616 €
Certificat energétique
PEB No.20190523009626
E spec
:
274 kWh/m².an
E totale
:
49.301 kWh/an
Emission CO2
:
54 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Décision judiciaire
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Zone d'habitat
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Feu ouvert K7, Double vitrage, Télécommande du garage, Domotique
Confort extérieur
:
Veranda, JARDIN
Destination
:
Habitation
Architecture
:
Style 1930, Maison de caractère
Composition
Cave
:
20,0 m²
Garage
:
20,0 m²
Parking
:
15,0 m²
Hall d'entrée
:
13,0 m²
Living
:
30,0 m²
Cuisine équipée
:
23,5 m²
Chaudière
:
5,0 m²
Terrasse
:
21,3 m²
Jardin
:
150,0 m²
Véranda
:
14,3 m²
Toilette 1
:
2,0 m²
Hall de nuit
:
3,0 m²
Chambre à coucher 1
:
15,0 m²
Chambre à coucher 2
:
15,0 m²
Salle de bains 1
:
5,0 m²
Chambre à coucher 3
:
11,1 m²
Hall de nuit
:
3,0 m²
Chambre à coucher 4
:
13,7 m²
Grenier de rangement
:
13,0 m²
Charges
Carte Google
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Street view

L'agence

L'agence immobilière FR 'n BE immobilier à Estaimpuis vous aide, vous assiste et vous conseille dans toutes vos transactions immobilières.

Expérience, confiance, enthousiasme, respect, éthique et qualité du service sont les atouts de votre agence immobilière FR 'n BE à Estaimpuis.

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FR'nBE immobilier soutient les créatrices d'entreprises, ici : Aline Fontaine "sous le soleil exactement"

 

Adresse

FR 'n BE immobilier
Rue du Château 19A

7730 ESTAIMPUIS

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