Immeuble mixte à HERSEAUX (7712)

749.000 €

Général
Prix
:
749.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
11 chr
Garage(s)
:
2
Adresse
:
7712 HERSEAUX
Superficie totale
:
2681 m²
Superficie terrain
:
2100 m²
Largeur façade
:
42 m
Largeur terrain
:
42 m
Année de construction
:
1964
Description

2681m² de surfaces commerciales & appartements dont 2 avec terrasse, occupés, IDEAL INVESTISSEUR!!!

 

 Immeuble composé de 3 surfaces commerciales (111 m², 170m², 1300+800 m² avec appartement 2 chambres et son entrée privative) + 3 appartements de 3 chambres +2 garages+ parking 600m²

 

Revenu locatif hors précompte immobilier : 4920 € et potentiel 5620 € (1 appartement non valorisé)

 

Excellente opportunité grâce à :

- surface des locaux

- qualité du bâti d'origine

- revenus locatifs très rassurants

- propriétaire actuel offre plusieurs options :

 pour investisseur : possibilité ( rester dans les lieux moyennant un loyer, ou laisser les lieux (1300+800 m²))

 pour commerçant occupant voulant assurer une rentrée locative : possibilité de libérer la surface occupée

 

- les appartements sont équipés de compteurs individuels ( eau, gaz, électricité) et disposent d'entrées individuelles également.

 

 

Rendement actuel : 6.98 %

Rendement estimé : 7.97 %

 

Informations financières
Prix
:
749.000 €
Droits d'enregistrement
:
93.625 €
Honoraires notaire
:
2.734 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.308 €
Total des frais
:
96.933 €
Prix total
:
845.933 €
Certificat energétique
E spec
:
En demande


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Décision judiciaire
:
Non
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. par air
Type de toit
:
Non communiqué
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Non communiqué
Vitrage
:
Double
Destination
:
Commerce + logement
Architecture
:
Style 1960
Charges
- Précompte immobilier
:
10332 €
Divers
:
10332 €
Charges propriétaire
:
10.332 €
Commentaire
:
Répartition sur commerce précompte 1/10 1/10 8/10

L'agence

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Expérience, confiance, enthousiasme, respect, éthique et qualité du service sont les atouts de votre agence immobilière FR 'n BE à Estaimpuis.

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